Traumhafte Lage am Hagener Stadtgarten 3-Zimmerwohnung mit Fernblick !
Objektdaten
Objektnummer 172732-5976
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Stadtgartenviertel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 67,77 m2
Baujahr 1969
Bezug 01.11.2015
Heizkosten 90 €
Kaltmiete 400 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 110,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1967

Beschreibung

In einem gepflegten und sehr ruhigen 7-Familienhaus befindet sich diese 3-Zimmerwohnung am Hagener Stadtgarten. Über den gepflegten Hauszugang und ein hell gestaltetes Treppenhaus erreichen Sie im 2. Obergeschoss Ihr neues Wohndomizil.
Die ca. 68 m² große Wohnung ist auf 3 Zimmer aufgeteilt.
Sie gelangen zunächst in die großzügige Diele, von der Sie in alle Räume gelangen können.
Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer, verfügt über eine Dusche und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Die geräumige Küche bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.
Daneben liegt das Schlafzimmer, welches genauso wie die Küche einen traumhaften Fernblick über Hagen bietet.
Das anschließende Zimmer eignet sich als Arbeits-/Gäste- oder Esszimmer. Das fast quadratische Wohnzimmer hat eine breit ausgebaute Fensterfront mit kleiner Dachschräge und einem schönen Ausblick auf den Stadtwald.
Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Des Weiteren sind alle Räume mit Rollläden ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein Trockenboden runden dieses Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Etage: 2. OG ( ausgebautes DG)
WE: 7
Lage: Rechts
Bodenbeläge: Laminat, im Badezimmer Fliesen
Fenster: Kunststoff – Isolierverglasung
Rollläden: Ja
Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Dusche
Heizungsart: Gas Brennwerttechnik
Kabel: Ja
Gegensprechanlage: Ja

Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Mieterseitig

Gesamtzustand: Gepflegt

Lage

Hagen mit rund 194.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Durch die Knotenpunkte von Autobahnen und Eisenbahnlinien hat Hagen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets und der Lenneschiene.

Das Haus selbst befindet sich im Stadtgartenviertel, oberhalb des lebendigen Stadtteils Wehringhausen, in der Nähe des Allgemeinen Krankenhauses und fußläufig fünf Minuten zum Hagener Stadtwald mit herrlichen Wanderwegen, Aussichtstürmen und Wildgehegen.
Die ideale Wohnlage zum Beispiel für Angestellte des größten Hagener Krankenhauses.
Der lebendige Stadtteil Hagen-Wehringhausen liegt unweit des Hagener Zentrums, verfügt aber dennoch über ein eigenes kleines, aber belebtes Zentrum. Viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, liegen im Umkreis von einem Kilometer. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das umliegende Autobahnnetz. Der angrenzende Stadtwald bietet ein vielfältiges Freizeitvergnügen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 150.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1967

Grundrisse

Lage des Objektes

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