Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon in Hohenlimburg- Oege!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5967
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Oege Nahmer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 77,00 m2
Baujahr 1962
Bezug sofort
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 459 €
Kaution 918 €
Nebenkosten 135,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Laminat
Fahrstuhl
Keller
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 195.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Diese umfangreich renovierte 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hohenlimburg- Oege.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Als neuer Mieter können Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und renovierte Wohnung freuen.
Die Wohnung ist mit einem PVC in Laminatoptik ausgelegt, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auch die Elektrounterverteilung wurde komplett erneuert. Im Badezimmer ist ein moderner Durchlauferhitzer eingebaut, für die Küche stellt der Vermieter ein ebenfalls modernes Untertischgerät zur Verfügung.

Bei den Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung, da die beschriebene Wohnung momentan umfangreich renoviert wird.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade: Rauputz, Fassade wurde neu gestrichen
Etagenlage: 1.Obergeschoss
Aufzug: Ja, Baujahr 2005
Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: Modern gefliest, Tageslichtbad mit Badewanne
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ca. 5 m² große Loggia mit neuer Balkonbrüstung und neuem Bodenbelag
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte, werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: In dem Badezimmer
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in den NK enthalten
Kellerraum: Ja
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Garage: Anmietung für mtl. 50 EUR in der Nähe möglich
Stellplatz: Anmietung für mtl. 20 EUR in der Nähe möglich
Außenanlagen: Großzügige Wiesenfläche
Gesamtzustand: Renoviert
Sonstiges: Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine moderne Elektrounterverteilung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte.

Lage

Diese umfangreich renovierte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der zur Wohnung gehörende Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

Piepenstockstraße 49, 58119 Hagen
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 01.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 195,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958

Lage des Objektes

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