Gepflegte 3- Zimmerwohnung mit modernen Tageslichtbad, große Küche und Balkon zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5651
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Altenhagen Nord
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m2
Baujahr 1953
Bezug sofort
Heizkosten 65 €
Kaltmiete 437 €
Kaution 875 €
Nebenkosten 125,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 74 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.07.2019
Warmwasser enthalten

Beschreibung

In einem sehr gepflegten 10-Familienhaus mit langjähriger Mieterstruktur zwischen Altenhagen und Ischeland liegend, befindet sich in der 2.Etage, die renovierte ca. 81 m² große Wohnung.
Von der hellen und geräumigen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung. Rechts von der Eingangstür befindet sich ein, durch drei Fenster helles Wohnzimmer. Daneben das schön geschnittene Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über Kabelanschluss. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und verfügt über ein Fenster zum Balkon.
Am Ende der Diele erreichen Sie die Wohnküche, diese bietet Ihnen die Möglichkeit eine große Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Genießen Sie hier schöne Stunden beim gemütlichen und gemeinschaftlichen Kochen.
Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang auf Ihren komplett überdachten Balkon.
Das erneuerte Tageslichtbad ist modern mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen ausgelegt. Über die gesamte Breite des Badezimmers befindet sich zur rechten Seite eine Glasdusche. Auf der linken Seite können Sie eine Waschmaschine stellen. Hochwertige und neue Sanitärobjekte runden das tolle Gesamtbild ab.

Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, sie ist mit Laminatböden ausgestattet und das Badezimmer gefliest.

Nutzen Sie die Chance all diese tollen Vorzüge dieser Wohnung zu genießen.

Ausstattung

Etage:2.OG
Lage:links
Wohneinheiten:10
Fenster:Kunststofffenster ISO-Verglasung
Treppenhaus:gestrichen, halbhoch mit Sandstein verkleidet
Eingangstür:Holz, Buche mit Spion
Decken:gestrichen,Bad+ Diele mit Deckenspots ausgestattet
Gegensprechanlage:Ja
Zimmertüren/ Zargen:neu (2013), weiß
Bodenbeläge:Fliesen im Bad, neuer Laminatboden, Küche mit Klickvenyl
Bad / WC:Komplett renoviert (2013) mit Fenster, großer Glasdusche, Handtuchheizung Deckenspots,ca. 2m hoch gefliest
Küche: Fliesenspiegel geht über Eck, so dass man eine große Küchenzeile platzieren kann
Waschmaschinenanschluss:im Bad
Balkon:gefliest und überdacht mit Sichtschutz
Keller:Ja
Stellplatz:Ja, in Absprache
Heizungsart:Gaszentralheizung
Treppenhausreinigung/
Winterdienst:: Ja, in Nk. enthalten
Anbindung ÖPNV / Hbf. / BAB: 2 min. / 2 km / 8 min.
Tierhaltung: Nein

Extras/ Sonstiges: Heizung wird über Funk abgelesen, d. h. kein Ableser muss in die Wohnung, sep. LED- Einbaustrahler im Flur und Bad

Lage

Altenhagen,
ist tatsächlich der älteste Stadtteil Hagens. Durch die vergleichsweise geringe Zerstörung während des Zweiten Weltkrieges befinden sich hier zahlreiche schöne Gründerzeithäuser.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe, die gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A45, den Hauptbahnhof sowie das Vorhandensein zahlreicher Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus.
Das Haus, in dem sich unser Wohnungsangebot befindet, liegt im oberen Teil von Altenhagen in der Nähe des Josef's-Hospital in einer Einbahnstraße mit Tempolimit 30 km/h.

Sonstige Angaben

Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953
Baujahr Anlagentechnik: 1975/ Brenner 1992

Lage des Objektes

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