Sehr gepflegte Mietwohnung mit herrlichem Fernblick!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16889M
Objektart Wohnung
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 1994
Bezug 15.12.2020
Kaltmiete 580 €
Kaution 1.160 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 95.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.10.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Große, helle Räumlichkeiten bestimmen das Bild.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und teilt sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad, eine Diele und ein Schlafzimmer auf.
Der Balkon mit seinem herrlichen Weitblick ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Ihrem PkW steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Mietobjekt wird ohne Einbauküche angeboten. Hunde sind nicht erlaubt.
Der Grundriss des Kellergeschosses zeigt Ihnen rot umrandet den ca. 28 m² großen dazugehörigen Kellerraum mit Wasch- und Trockenecke.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 580,-. Hinzu kommt eine mtl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 200,-. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von EUR 1.160,- fällig.

Ausstattung

Die Kunststofffenster der Wohnung sind isolierverglast. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Bad ist gefliest und in der Küchen ist ein Fliesenspiegel angebracht. Die Wohnung ist teils mit Fliesen und Parkettböden ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.10.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 95,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas L
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994

Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Hachenburg. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Die ärztliche Versorgung wird zudem durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet.

Sonstige Angaben

Als Mittelzentrum der Region bietet die historische Löwenstadt Hachenburg eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 30 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Lage des Objektes

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