WBS erforderlich! Helle 2- Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon.
Objektdaten
Objektnummer 66810-4048
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 61,00 m2
Baujahr 1974
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 318 €
Kaution 636 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/1
Gesamtfläche 61,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Wärme) 146,0 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem und sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im 2. Obergeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die kleine Küche verfügt über alle nötigen Anschlüssen. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die Räume sind mit Teppich- bzw. Fliesenboden ausgelegt. Ein Kellerraum steht der Wohnung zu, ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung kann bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden.
Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Per-sonen-Haushalt vorgesehen.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.04.2014 bis 17.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974

Lage

Diese Wohnung liegt in Gummersbach im Ortsteil Frömmersbach.
Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die Autobahn A45 (Anschlussstelle Meinerzhagen) in die Richtungen Dortmund und Frankfurt a.M. und erreicht schnell die Zentren Gummersbach (ca. 10 Minuten) und Meinerzhagen (ca. 15 Minuten). Eine Bäckerei, eine Sparkasse, Aldi, Getränkemarkt, Kindergarten, Grundschule etc. befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Die nahe gelegene Aggertalsperre bietet im Sommer eine schöne Badegelegenheit. Um die Halbinsel kann man durch den Wald spazieren gehen. Auch die Genkeltalsperre ist nicht weit entfernt. Fußball- und Tennisplätze sind im Nachbarort vorhanden.

Lage des Objektes

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