Düsseldorf-Mörsenbroich: Balkonwohnung mit großem Wohnzimmer!!!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8505
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Mörsenbroich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m2
Baujahr 1966
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 730 €
Kaution 2.190 €
Nebenkosten 290,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1966
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage (gleichzeitig ist es die oberste Etage) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss. Alle Wohn- und Schlafräume sowie Bad und separates WC gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig angelegt und verfügt über Zugang zur Loggia und der Küche. Alle Räume bieten Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG vorgesehen ist.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Für die Bewohner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradraum zur Verfügung. In der nahe liegenden Tiefgarage kann ggf. ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen in besenreinem Zustand übergeben. Die Wände freuen sich über einen neuen Anstrich. Der Eingangsbereich verfügt über sehr nützliche Einbauschränke. Heller Laminatboden befindet sich in Flur und Wohnzimmer, während Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppich ausgelegt sind. Bad und WC sind gepflegt und noch im Charme der 80er gefliest. Dafür haben Sie im Bad auch Platz für Ihre Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2018 bis 02.10.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966

Lage

Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) im nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Mörsenbroich. Dieser verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Die Nähe zum Grafenberger Wald zwingt Sie dann auch fast zum morgendlichen Joggen. Einkäufe erledigen Sie auch im erweiterten Umfeld.

Lage des Objektes

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