Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektdaten
Objektnummer 66810-4099
Objektart Wohnung
Ort Bergneustadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 1977
Bezug sofort
Kaltmiete 525 €
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/1
Gesamtfläche 83,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 67,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1977

Beschreibung

Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ortslage:
Knapp 1 km bis Bergneustadt-Zentrum, ca. 8 km bis Gummersbach, ca. 12 km bis Drolshagen.
Die Stadt Bergneustadt zählt rund 21.000 Einwohner. Bergneustadt ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Bergneustadt ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Bergneustadt vorhanden. Das Stadtgebiet Bergneustadt weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf (Freibad, nahe gelegene Aggertalsperre, ausgedehnte Wandergebiete, Fussball- und Tennisplätze, Aussichtsturm "Knollen" u.v.a.).

Lage des Anwesens:
Oberhalb des Zentrums und in sehr gepflegte Umgebung gelegen, ruhige Wohnlage mit Wohnhausbebauung, nah zum Zentrum.

Die Mietwohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen und in hochwertiger sowie freistehender Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach.
Prima Grundriß, aufgeteilt in: Flur, Küche, helles Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt ca. 83m² Wohnfläche. 

Ausstattung:
Die helle und freundliche Wohnung ist u.a. ausgestattet mit isolierverglasten Holz- bzw. Kunststoff-fenstern, Rollläden, Gaszentralheizung, Badezimmer mit Tageslicht, Balkon, Fussböden komplett als Fliesenböden.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.07.2019 bis 16.07.2029 Energieverbrauchskennwert: 67,4 kWh/(m²a) Energieklasse B Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.