Objektnummer | 20014-A-16699 |
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Objektart | Halle / Lager / Produktion |
Ort | Altenkirchen VG - Neitersen |
Nutzungsart | Gewerbe |
Baujahr | 1969 |
Bezug | n.V. |
Provision | 1,79 Monatsmieten ohne Mwst |
Kaltmiete | 7.620 € zzgl. MwSt. |
Heizung | Gas, Elektro |
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Nutzfläche | 2.046,00 m2 |
Gesamtfläche | 2.161,00 m2 |
Bürofläche | 115,00 m2 |
Art | Verbrauch |
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Endenergieverbrauch(Strom) | 32,1 kWh/(m²·a) |
Endenergieverbrauch(Wärme) | 182,3 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 08.12.2030 |
Baujahr (nach Ausweis) | 1969 |
Beschreibung
Die Produktions- und Lagerhalle (Bj. 1969) mit einer Größe von 2.046 m² sowie einer Büroeinheit befindet sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume mit einer Größe von ca. 115 m².
Die gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.161 m².
Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.
Die Netto- Kaltmiete beträgt für die Gewerbefläche 3,50 EUR/m², insgesamt somit 7.160 EUR/Monat. Für die Büroeinheit beträgt die Netto-Kaltmiete 4 EUR/², insgesamt somit 460 EUR/Monat.
Die Mieterprovision beträgt 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Die Hallenfläche ist über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden. Des Weiteren verfügt die Produktionshalle über zwei Kranbahnen mit einer Tragfähigkeit von je 5 Tonnen. Die Raumhöhe beträgt ca. 5 m.
Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton. Die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion vorgenommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 32.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969
Lage
Unmittelbar an der B 256 gelegen, befindet sich die Produktions- und Lagerhalle in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.