IHRE GELEGEHEIT FÜR GUTE GESCHÄFTE!!!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10855
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1974
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 5.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 16.500 €
Nebenkosten 1.200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Fern
Boden Fliesen
Nutzfläche 600,65 m2
Gesamtfläche 600,65 m2
Verkaufsfläche 387,38 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.04.2029

Beschreibung

Ihre Gelegenheit für gute Geschäfte!
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m².
Das komplett geflieste Erdgeschoss umfasst ca. 461 m², welche sich wie folgt unterteilten:
Verkaufsfläche ca. 387 m²
Sozialraum ca. 29 m²
Büro ca. 16 m²
Flure ca. 11 m²
Technikraum ca. 18 m²

Eine ca. 13 m breite Schaufensterfront mit Glaspendeltüre gewährleistet optimale Möglichkeiten um auf Ihre Angebote aufmerksam zu machen.
Die vorgebauten Arkaden unterstreichen nicht nur den besonders gepflegten Charakter des Objektes, sondern bieten zusätzlich eine überdachte Verkaufsfläche im Außenbereich von ca. 32 m².

Zusätzlich zum Erdgeschoss befinden sich weitere ca. 107 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Keller). Neben zwei Lagerräumen mit ca. 66 m² Fläche befinden sich hier auch die weiß gefliesten, separaten Damen und Herren WC mit insgesamt ca. 16 m². Weitere Nebenflächen von ca. 25 m² runden die Gesamtgröße des Objektes ab.

Die Anlieferung erfolgt über den Haupteingang auf der Hochstraße. Zusätzlich existiert ein Hintereingang auf der Stephanstraße.

Ausstattung

-ca. 13 Meter Schaufensterfront mit Glaspendeltüre
-Fliesen im Erdgeschoss
-separate Damen und Herren WC
-Sozialraum
-Lagerflächen
-Hintereingang/ Personaleingang

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Vielfalt von Geschäften diverser Art. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, auf Ost- und Südwall, hier können alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine hohe Anzahl von Buslinien genutzt werden. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Lage des Objektes

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