Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Frisch saniert!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8921
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf - Altstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1952
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.000 €
Kaution 3.540 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Boden Fliesen
Nutzfläche 41,91 m2
Gesamtfläche 41,91 m2
Verkaufsfläche 41,91 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Endenergieverbrauch(Strom) 30,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 162,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Sie sollen auch in schwierigen Zeiten erfolgreich sein können! Daher wurde nicht nur der Boden bereitet! Ihr neues, ca. 42m² große Ladenlokal (Ladenlokal Nr. 4 - siehe Grundriss) befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, die ebenfalls vollständig saniert und renoviert wurden. Ihr Ladenlokal hat bodentiefe Schaufenster zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch sehr gut gesehen werden.

Ausstattung

Weiß war und ist schon immer eine freundliche und einladende Farbe gewesen! So wurde schon zum Start der Passage weißer Fliesenboden verlegt. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung (wie in der gesamten Passage) und gegen heiße Sommer wurde eine Klimaanlage mit Lüftungsfunktion installiert. Auch eine WC-Einheit wurde neu eingebaut.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie/Lebensmittelverkauf/Kiosk geeignet/vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, ist jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Lage des Objektes

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