Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8915
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf - Altstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1952
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.500 €
Kaution 5.340 €
Nebenkosten 280,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Boden Fliesen
Nutzfläche 82,60 m2
Gesamtfläche 82,60 m2
Verkaufsfläche 82,60 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Endenergieverbrauch(Strom) 30,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 162,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Das ca. 83m² große Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Geschäften. Es befindet sich am `KopfendeŽ der Passage, verfügt über hohe Decken im Verkaufsraum und eine Lichtkuppel. Zur Selbstversorgung verfügt das Ladenlokal über eine kleine innenliegende Küche. Eine WC-Einheit wird neu gebaut. Ein Keller-/Lagerraum steht nicht zur Verfügung, dafür aber ein kleiner Abstellraum.

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung, natürliches Licht erhellt die Fläche zusätzlich durch Dachflächenfenster. Die Räumlichkeiten werden derzeit für Sie vorbereitet, sodass Sie alsbald Ihre eigenen Ausstattungswünsche selbst verwirklichen können. Eine Keller- oder Lagerfläche ist nicht vorhanden. Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder Lebensmittelhandel/Kiosk vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst, Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Lage des Objektes

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