Beschreibung

Ladenlokal 1):

ca. 242,00 m² Nutzfläche EG Verkaufsfläche
ca. 139,00 m² Nutzfläche UG Verkaufsfläche
ca. 381,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 6.990,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Ladenlokal 2):

ca. 158,00 m² Nutzfläche EG Verkaufsfläche
ca. 160,00 m² Nutzfläche UG Verkaufsfläche
ca. 318,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 3.300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Hinweis : Die Ladenlokale können zusammen angemietet werden, da eine Interne Verbindung möglich ist.

Ladenlokal 1+2):

ca. 400,00 m² Nutzfläche EG Verkaufsfläche
ca. 299,00 m² Nutzfläche UG Verkaufsfläche
ca. 699,00 m² Gesamtfläche (Laden 1+2)

Miete: EUR 10.290,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.

Büro 1. OG:

ca. 253,00 m² Nutzfläche

Miete: EUR 9,90/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Frei ab:

Ladenlokal 1 ab sofort
Ladenlokal 2 ab 01.01.2021
Büroflächen ab 01.08.2020

Anmietung gesamt oder geteilt möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: Bei Anmietung für den Mieter - 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Ladenlokale und die Bürofläche befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.