ST. TÖNIS - GEPFLEGTE PRAXIS (161 M²) ODER BÜRO IN ÄRZTEHAUS ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11353
Objektart Büro / Praxis
Ort Tönisvorst
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 10
Baujahr 1993
Bezug sofort
Kaltmiete 1.616 €
Kaution 4.848 €
Nebenkosten 325,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich
Nutzfläche 175,00 m2
Gesamtfläche 175,00 m2
Bürofläche 161,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 96.6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Die hier angebotene Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehaus ca. aus dem Baujahr 1993. Neben einer Apotheke im Erdgeschoss, finden Sie hier Fachärzte für Orthopädie, für Psychiatrie sowie für HNO-Heilkunde.

Im ersten Obergeschoss angelangt stehen Ihnen auf rund 161 m² Praxisfläche neben einem großen Empfangsbereich mit Wartezimmer insgesamt 5 große sowie 3 kleine Räume zur Verfügung. Sie erreichen die Praxis sowohl über ein helles Treppenhaus, als auch über einen barrierefrei zugänglichen Aufzug. Der praktische Schnitt der Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen hier eine helle und einladende Praxis zu gestalten. Zuletzt wurden die Räume wie folgt genutzt: 2 große Sprechzimmer, 1 großer Behandlungsraum, 1 Operationssaal, 1 Röntgenraum mit Umkleidebereich und Abstellkammer, 2 kleine Behandlungszimmer, ein kleines Labor. Zusätzlich verfügt die Praxis über einen Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie verschiedene Sanitäranlagen. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Empfangsbereich aus zu begehen. Zwischen den meisten Räumen gibt es Verbindungstüren sowie zum Teil Umkleideräume. Ausgenommen des Labors, der Sanitäranlagen und des Röntgenraums verfügen alle Räume über Fenster.

Ausstattung

- EDV Verkabelung
- Teppichboden im Empfangs- und Wartebereich
- PVC-Böden in den Behandlungsräumen
- Odenwalddecke in den meisten Räumen
- Sanitäranlagen
- Operationssaal raumhoch weiß gefliest
- alle Räume verfügen über einen Wasseranschluss
- Personenaufzug
- Apotheke im Haus
- 2 TG-Stellplätze verfügbar
- Kellerverschlag (ca. 4 m²)
- separate Wasseruhren
- Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten inbegriffen)

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben, als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie in allen Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob jung oder alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt unmittelbar im Ortszentrum - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen 7 km, Hauptbahnhof Krefeld 8 km

Lage des Objektes

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