Ratingen-West: Erfolgreich arbeiten in flexibel aufteilbarer Bürofläche mit eigenem Eingang im EG!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6401
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - West
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1975
Bezug 01.06.2021
Kaltmiete 1.615 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.845 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/4
Boden Teppich
Nutzfläche 190,00 m2
Gesamtfläche 190,00 m2
Bürofläche 190,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 49,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 142,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.05.2021

Beschreibung

Die mit ca. 186 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der eigene Zugang befindet sich direkt am Parkplatz. Derzeit verfügt die Fläche über ein ca. 122 m² großes Büro mit Empfangsbereich, ein ca. 43 m² großes Büro, eine Teeküche, einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage. Bis zu vier PKW-Stellplätze können optional für je 35,- Euro mtl. hinzugemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die sehr gepflegte und helle Bürofläche ist mit einem strapazierfähigem, hellgrauen Textilboden und einer Rasterdecke ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Datenverkabelung
- weiße WC-Anlagen
- Klimaanlage

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lage

Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen-West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Lage des Objektes

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