Moderne Bürofläche für Planung und Verwaltung in Ratingen-Tiefenbroich!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6205a
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Tiefenbroich
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 9
Baujahr 1994
Bezug VB
Kaltmiete 3.330 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 925,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Bürofläche 370,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 24,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 51,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1994
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Treppenaufgang und Aufzug.
Die sehr gut belichteten Gemeinschaftsflächen der einzelnen Etagen sind modern und freundlich mit Granitboden gestaltet und verfügen über jeweils zwei abgeschlossene Büroflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich, einen großen Besprechungsraum, acht helle Büroräume, einen Archivraum, zwei Technikräume, eine Teeküche, eine Herren- und eine Damen-WC-Anlage.

Energieverbrauchsausweis, Wärme 51 kWh/(m²a), Strom: 24 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Weitere Büroflächen mit ca. 370 m² stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und EDV-Anschlüsse. Die Decken sind mit Akustikplatten versehen und verfügen über arbeitsplatztaugliche Deckenbeleuchtungen. Die Böden in den Büros sind mit dunklem Industrieteppich belegt. Die WC-Anlagen sind weiß gefliest und mit weißen Keramiken versehen.
Die Wände sind mit Rauhfasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Sonstige Angaben

Mitarbeiterfreundliche Atmosphäre

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe