MODERN RENOVIERTE 290 M² BÜRO-/PRAXISETAGE (2-FACH ERWEITERBAR) IM KR-BISMARCKVIERTEL ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11088
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 9
Baujahr 1971
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 2.001 €  zzgl. MwSt.
Kaution 6.000 €
Nebenkosten 798,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Elektro, Zentral
Nutzfläche 290,00 m2
Gesamtfläche 290,00 m2
Bürofläche 290,00 m2
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 25,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 148,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.02.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1971

Beschreibung

Die hier angebotene Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1971 und verfügt über ca. 290 m² Nutzfläche, verteilt auf 9 Büroräume, eine Teeküche und Sanitäranlagen.

Die Büroräume haben jeweils eine Größe von 16 m² - 36 m² und bieten Platz für je 2-3 Arbeitsplätze.

Im Haus selbst stehen noch weitere Büroetagen (gleiche Größe) im 2. sowie im 6. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen können miteinander kombiniert werden und auch bei der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Die Büroflächen auf der 2. und 3. Etage eignen sich, aufgrund der Anzahl der WC, auch als Schulungsräume.

Die einzelnen Etagen erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug.

Ausstattung

-doppeltverglaste Kunststofffenster
-Beschattungsanlage
-moderne Sanitäranlagen (Damen/ Herren)
-großzügige Deckenbeleuchtung
-KAT 5 Verkabelung
-Bodenbeläge werden nach Mieterwunsch erneuert
-Wände weiß gestrichen

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Krefelder Bismarckviertel. Durch die direkte Nähe zum Bismarckplatz sind Sie für Ihre Kundschaft sehr gut erreichbar. Der Bismarckplatz bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Florist, Friseur, Apotheke etc.), auch Bankfilialen, diverse Fachärzte, einige Büros sowie Gastronomie. Der Bismarckplatz ist mit den Buslinie 054, 058 und 927 bequem aus der Krefelder Innenstadt sowie aus KR-Bockum, KR-Uerdingen, KR-Traar, KR-Elfrath, KR-Königshof, Duisburg-Rheinhausen und Willich-Anrath zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es etwa 20 Gehminuten; alternativ 7 Minuten mit dem Bus. Der Düsseldorfer Flughafen ist nach einer 20-minütigen Autofahrt erreicht.

Trotz der zentralen Lage, befinden Sie sich hier in einer guten Wohn- und Geschäftslage von Krefeld. Die Straßen zeichnen sich durch viele sanierte Altbauten und einen hohen Baumbestand aus.

Lage des Objektes

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