Düsseldorf-Stadtmitte! Heute Physio, morgen Ihr Büro? Provisionsfrei für den Mieter!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8634
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1960
Bezug 01.01.2020
Kaltmiete 2.097 €
Kaution 8.151 €
Nebenkosten 620,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Boden Laminat
Nutzfläche 161,25 m2
Gesamtfläche 161,25 m2
Bürofläche 161,25 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Endenergieverbrauch 104.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mit Garderobe, sechs z.T. unterschiedlich große Büros, voneinander getrennte Damen- und Herrn-WCs und einen Abstellraum. Auch ein Raum für eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Das Büro verfügt zudem über zwei Zugänge vom Treppenhaus aus.

Ausstattung

Großflächige Fenster, weißgestrichene Wände, gepflegter Bodenbelag. Fernwärme sorgt für Nahwärme. Eigentlich ist schon alles bereitet!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 29.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 104.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: Keine angegeben
Baujahr: 1960

Lage

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

Lage des Objektes

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