Beschreibung

Umfassend modernisiertes Sechsfamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage des Viersener Ortsteils Rahser.

3 der 6 Wohnungen sind z.T. vom Eigentümer selbst genutzt worden und stehen zur Neuvermietung frei. Die Angabe der Mieteinnahme stellt die erzielbare Miete dar und nicht die Ist-Miete.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und liegt in Kürze vor.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster Kunststoff
- Fliesen- und Laminat- und Teppichböden
- große Terrasse für die große Erdgeschosswohnung
- neuer Dachstuhl Vorderhaus (Bj. ca. 1990)
- neuer Dachstuhl Anbau (Bj. ca. 1997)
- Kellerdämmung (ca. 2004)
- alle Badezimmer zwischen 1996 und 2000 erneuert
- Gas-Etagenheizungen (Bj. 1996 – 2020)

Lage

In 5 Minuten sind Sie in der Fußgängerzone, in 10 Minuten am Hohen Busch - ganz wie Sie wollen. Die Lage in Viersen bietet eigentlich alles was man sich wünschen kann.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und A 52 sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden. Viersen verfügt über einen Bahnhof und zwei Bahnanschlusse, einen im Ortsteil Boisheim und einen in Dülken.