Sicher anlegen war selten so einfach.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4865
Objektart Renditeobjekt
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Baujahr 1983
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 985.000 €
Mieteinnahmen p.a. 69.684 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 70,00 m2
vermietbare Fläche 409,00 m2
Grundstücksfläche 853,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2017
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Drei gepflegte und an krisensichere Branchen vermietete Ladenlokale in bester Geschäftslage von Viersen.

Gut und solide vermietete Ladenlokale im beliebtesten Teil der Viersener Fußgängerzone. Die Branchen der Mieter haben sich in der jüngsten Zeit als recht krisensicher und „onlineunabhängig“ gezeigt.

Ausstattung

Details- absolute 1a Lage im besten Teilstück der Fußgängerzone
- separate Gaszentralheizung aus Bj. 2017
- zentrale Warmwasserbereitung
- Mietverträge mit Staffelmietvereinbarung und/oder Indexierung abgeschlossen
- langfristige Mietverträge
- tadelloser Pflege- und Unterhaltungszustand

Lage

In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen. Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Lage des Objektes

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