bereits verkauft +++ 4-Familienhaus im Zentrum von Viersen.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4820
Objektart Renditeobjekt
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 11
Wohnfläche 279,00 m2
Baujahr 1958
Kaufpreis 430.000 €
Mieteinnahmen p.a. 19.800 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Etage
Balkon/Terrasse 3/1
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 50,00 m2
vermietbare Fläche 279,00 m2
Grundstücksfläche 222,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²*a)
Gültig bis 18.03.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1990
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Massiv erbautes und umfassend modernisiertes 4 Familienhaus in zentraler Lage.

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster
- separate Gasetagenheizungen (Baujahre: EG: 1990, 1. OG: 1995, 2. OG: 1994 DG: 1992)
- Kernsanierung der Wohnung im Erdgeschoss in 2014
- Kernsanierung der Wohnung im 1. OG in 2008
- Kernsanierung der Wohnung im 2. OG in 2009
- überwiegende Erneuerung der Wasser und Elektroinstallationen
- genehmigter Anbau der Balkonanlage
- erneuerte Haustüre
- Durchgang/Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil
- beliebte zentrale Lage Viersens
- Investitionen / Modernisierungen in Höhe von rd. EUR 75.000,00 von 2008 - 2014

Lage

In zentraler der Kreisstadt Viersen ( weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Viersen ). Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Lage des Objektes

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