Verkauft +++ Kapitalanlage im Bestzustand mit 4,39% Rendite.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4762
Objektart Renditeobjekt
Ort Viersen - Süchteln
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 12
Wohnfläche 354,00 m2
Baujahr 1920
Bezug vermietet
Kaufpreis 628.000 €
Mieteinnahmen p.a. 27.600 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 5/0
Balkon/Terrasse 3/0
vermietbare Fläche 354,00 m2
Grundstücksfläche 3.360,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2014
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Gut vermietbare Wohnungen in einem 5 Familien-Wohnhaus im besten und umfassend modernisierten Unterhaltungszustand. Sorgloser und nachhaltig wertgesicherter kann eine Kapitalanlage kaum sein. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster, z.T. dreifachverglast
- Brennwertheizung Ölbefeuert
- erneuerte Dacheindeckung und Dämmung
- Abdichtung des gesamten Kellergeschosses zum Erdreich hin
- Neubau der Balkone mit Bangkirai-Belag (Bj. ca. 2012)
- Neubau der Carports mit Abstellräumen
- Neugestaltung der Gartenanlage
- Neuverlegung der Pflasterflächen
- neue Haustüre (Bj. ca. 2015)
- beliebte, naturnahe Wohnlage von Süchteln
- Investitionen / Modernisierungen in Höhe von mehr als EUR 450.000,00 seit dem Jahr 2005

Lage

In naturnaher Lage der Kreisstadt Viersen im eigenständigen Ortsteil Süchteln gelegen. Das Zentrum Süchtelns ist ebenso wie das weitläufige Naherholungs- und Waldgebiet „Süchtelner Höhen“ wie auch die Niersauen in wenigen Minuten erreichbar.

Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Lage des Objektes

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