Verkauft +++ Solide angelegtes Geld – bei Vollvermietung mit rd. 5,37 % verzinst.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4753
Objektart Renditeobjekt
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 196,00 m2
Baujahr 1955
Kaufpreis 316.000 €
Mieteinnahmen p.a. 17.100 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/3
Nutzfläche 167,00 m2
vermietbare Fläche 326,00 m2
Grundstücksfläche 569,00 m2

Beschreibung

Massiv erbautes, teil unterkellertes Dreifamilienhaus mit Anbau, großer Halle, Garage und 2 - 3 PKW-Stellplätzen. Das Haus wurde stets gepflegt, gut unterhalten und ist z.T. bereits modernisiert.

Mieten

Wohnung 1Erdgeschoss2 ZKDB, ca. 57 m² Wfl. EUR 385,00 /Monat
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Die o.a. Nettomiete stellt die erzielbare Miete dar.

Wohnung 2 Obergeschoss5 ZKDB, Balkon, Garage, ca. 94 m² Wfl.EUR 540,00/ Monat

Wohnung 3 Obergeschoss2 ZKDB, ca. 64 m² Wfl. EUR 240,00 /Monat

Halleca. 130 m² plus Lagerfläche im KellerEUR 260,00

Die Halle ist zur Zeit nicht vermietet. Die o.a. Nettomiete stellt die erzielbare Miete dar.

Ein gut vermietbares 3-Familienhaus mit Garage und Halle als solide und werthaltige Kapitalanlage. Modernisierungen, wie z.B. der Austausch der wenigen einfachverglasten Fenster werden Sie vornehmen wollen.

Ausstattung

Details

- z.T. isolierverglaste Fenster
- 3 separate Wohnungen
- Gaszentralheizung (Rapido, Bj. 2008)
- Balkon
- 2- 3 PKW-Stellplätze im Innenhof

Lage

In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen. Das Zentrum Viersens ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe