5-Familienhaus in Mönchengladbach Zentrum-Wasserturm
Objektdaten
Objektnummer 60840-7100
Objektart Renditeobjekt
Ort Mönchengladbach - Wasserturm
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 205,00 m2
Baujahr 1910
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 335.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
vermietbare Fläche 205,00 m2
Grundstücksfläche 305,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 227.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Das auch als Mehrgenerationenhaus nutzbare, unterkellerte, gepflegte Wohnhaus wurde ca.1910 auf einem ca. 305m² großen Grundstück erbaut, Südlage. Die vermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 205m² verteilt sich auf 5 Wohnungen und 2 Etagen. Die Wohnungen sind alle komplett möbliert vermietet. Die Waschmaschine für alle Bewohner befindet sich im Keller.
Der Dachboden sowie das Dach und die Rückseite des Hauses sind gedämmt. Das Flachdach vor ca. 13 Jahren neu. Kellerabdichtung Gartenseite. Straßenseite Isolierfenster Holz, Rückseite Isolierfenster neu 2012 Kunststoff. Ca.1985 Kernsanierung der Leitungen Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Keller
- Waschkeller
- Ölzentralheizung mit Warmwasser
- Isolierfenster

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit guter Wohnqualität befindet sich im nachgefragten Zentrum, Wasserturm, unweit vom Bunten Garten. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Bunter Garten, etc. sind fußläufig nicht weit zu erreichen.

Lage des Objektes

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