2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Dorstener Zentrum zu verkaufen.
Objektdaten
Objektnummer 91927-7007M
Objektart Renditeobjekt
Ort Dorsten
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Wohnfläche 124,28 m2
Baujahr 1954
Bezug sofort
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Kaufpreis 198.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 78,26 m2
Grundstücksfläche 319,00 m2

Beschreibung

2-Familienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss im Dorstener Zentrum

Ausstattung

EG -Ladenlokal ca. 80,53 m²:
Verkaufsfläche mit Büro und separates WC, großzügige Schaufensterfront, normale Ausstattung, renovierungsbedürftig.

1. OG Wohnung ca. 85,00 m²:
Eigentümerwohnung, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Wannenbad mit Tageslicht, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Laminat und Teppich, normaler Zustand.

DG Wohnung ca. 72,00 m²:
4-Zimmer, Küche, Wannenbad mit Tageslicht, sep. Gastherme, renovierungsbedürftig, Dachgauben erneuert.

Klinkerfassade, Gaszentralheizung für EG + 1.OG, Gastherme im DG, normaler bzw. altersbedingter Zustand, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachgaube, Terrasse mit großem Holzschuppen, Gerätehaus, voll unterkellert, Waschküche, zwei Ausgänge zum Garten. Der Bau von Garagen sollte möglich sein.

Lage

Das Objekt befindet sich im Dorstener Kern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rewe Center sowie Rossmann sind in der Nähe. Die ehemalige Fachwerk-Stadt Dorsten ist bestens an die B58, B224, B225 und A43 sowie A52 angeschlossen. In Dorsten befinden sich diverse Grundschulen, Haupt– und Realschulen, Gymnasien sowie Gesamt–, Fach– und Berufsschulen.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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