| Objektnummer | 66334-3945 |
|---|---|
| Objektart | Renditeobjekt |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Nutzungsart | Anlage |
| Baujahr | 1983 |
| Bezug | Nach Vereinbarung |
| Provision | 3,48% inkl. Mwst |
| Kaufpreis | 152.500 € |
| Mieteinnahmen p.a. | 13.200 € |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Heizung | Fern |
| Garagen/Stellplätze | 0/0 |
| Nutzfläche | 135,00 m2 |
| vermietbare Fläche | 135,00 m2 |
| Gesamtfläche | 135,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.764,00 m2 |
| Fahrstuhl |
| Art | Verbrauch |
|---|---|
| Energieverbrauchkennwert | 87,0 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 06.06.2020 |
Beschreibung
Ladenlokal im Gebäudekomplex in stadtzentraler Lage im Erbbaurecht. Ladenflächen, bzw. Büro-und Praxisflächen, sowie Wohnungen.
Ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze. Hausgeld für das Ladenlokal inkl. Heizung mtl. € 400,-- / Rücklagenführung ca. mtl. € 225,--
Das derzeit bestehende Mietverhältnis von unbestimmter Dauer geht an den Käufer über. Die jährliche Kaltmieteinahmen betragen € 13.200,-- zzgl. NK.
Ausstattung
-1. Obergeschoss,
-eigener Eingang,
- Aufzug,
-Großraumfläche,
-Fernwärmeheizung,
-viel Licht durch große Glasflächen,
-5 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt gehörend und im Kaufpreis enthalten
Bei Fragen sprechen Sie uns an - wir sind für Sie da !
Lage
Am Eingang des Bergischen Land liegt, beginnend mit den ersten Erhebungen, die Stadt Bergisch-Gladbach mit ca. 100.000 Einwohnern und ist der kulturelle sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Köln liegt schon fast im Blickfeld. Gute Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, etc.
Das Wohn- und Geschäftszentrum ist angrenzend zum Einkaufs- und Citybereich von Bergisch-Gladbach in der Verlängerung des Fußgängerbereichs
der Hauptstraße mit direkter Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 87,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
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Grundrisse
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