Alles andere als 0-8-15: Besonderes Wohnen mit modernem Grundriss sowie Westbalkon und Sonnengarten
Objektdaten
Objektnummer 63612-3043
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal - Barmen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 66,32 m2
Baujahr 1979
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst. inkl. Mwst
Hausgeld 275,00 €
Kaufpreis 75.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 160.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.02.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1979

Beschreibung

Maisonette Wohnung mit Westbalkon und einer Terrasse mit angrenzendem Sonnengarten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

* 66.32 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon, Terrasse mit angrenzendem Garten
* der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, eine Treppe innerhalb der Wohnung führt ins Souterrain
* Laminatboden im Schlaf- und Wohnbereich ; Fliesen in Küche, Diele und Badezimmer

* eigener Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern
* isolierverglaste Fenster, Baujahr 1979

* eigener Kfz-Außenstellplatz

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wuppertal-Barmen. Die Nordbahntrasse liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein. Das Zentrum von Barmen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnauffahrt der A46 befindet sich ebenfalls nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2018
Endenergiebedarf Wärme: 160.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979

Lage des Objektes

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