Objektdaten
Objektnummer 66384-4957
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1994
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 178.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.01.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1994
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert, großzügig, gut und interessant aufgeteilt. Derzeit ist die Wohnung aufgeteilt mit 2 separaten Zimmern kann aber auch sehr einfach wieder in den Ursprungszustand mit 3 Zimmern versetzt werden. Große Fensterflächen geben der Wohnung viel Licht.

Die Wohnung steht zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.

Ausstattung

Details
- isolierverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Balkon
- Garagenstellplatz in der Tiefgarage
- Badezimmer und Gäste-WC

Hausgeld / Nebenkosten

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 162,00. Hierin sind die üblichen Neben- und Heizkosten enthalten. Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut, der auch für die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage zuständig ist. Die Kosten hierfür sind ebenfalls im oben genannten Hausgeld enthalten.

Hinweis: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde nicht ständig bewohnt, daher sind die Verbrauchskosten etwas geringer. Die Hausgeldvorauszahlung einer vergleichbaren Wohnung im Haus liegt bei ca. 230,00 /mtl.

Die detaillierte Abrechnung liegt uns vor und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt.

Lage

In 5 Minuten sind Sie im Wald oder in der Fußgängerzone - ganz wie Sie wollen. Die Lage in Viersen bietet eigentlich alles was man sich wünschen kann.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Lage des Objektes

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