Objektdaten
Objektnummer 66384-4918
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Süchteln
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 96,00 m2
Baujahr 1984
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 186.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 10,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 31.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2012
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die bereits modernisierte und zeitgemäß ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obegeschoss eine Vierfamilienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zwei weitere Häuser, insgesamt sind nur 13 Wohnungen Teil der Eigentümergemeinschaft.

Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und gut aufgeteilt. Große Fensterflächen geben viel Licht.

Die Wohnung kann durch den Ausbau des darüber gelegenen Spitzbodens erweitert werden. Weitere Informationen und einen Auszug aus der notariellen Teilungserklärung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Die Wohnung steht zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.

Ausstattung

Details - kurz und knapp

- Einzelgarage
- Gasetagenheizung (Bj. 2012, Fabrikat: Vaillant)
- isolierverglaste Fenster
- großer Balkon (ca. 11 m²)
- ausbaubarer Spitzboden über der Wohnung
- modernisiertes Tagelicht-Badezimmer (Bj. Oktober 2012)
- modernisiertes Gäste-WC (Bj. Oktober 2012)
- Fliesenböden in Wohnzimmer und Diele aus Bj. 2008
- Kellerraum

Lage

Nur gut 5 Minuten zum Wald, zur Niers oder zur Fußgängerzone – der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung, ruhige Lage

Lage des Objektes

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