Schön geschnittene Dachgeschoßwohnung in ruhiger, dörflicher Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 13381-4753
Objektart Wohnung
Ort Unna - Hemmerde
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Hausgeld 144,00 €
Kaufpreis 119.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Etage, Fussboden
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 10,00 m2
Keller
Garten
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 19.12.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1983
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die 2-3-Zimmer-Wohnung ist hell und großzügig geschnitten - die derzeitige Küche kann auch als sep. Zimmer genutzt werden, sodass ein offener Küchen-/Wohn-/Essbereich entstehen würde. Die zentrale Diele erschließt alle Räume. Der Südbalkon (ca. 8 m x 1,50 m) ist sowohl von der Küche als auch vom Wohn-/ Essbereich zugänglich. Das hellgeflieste Bad verfügt über Wanne, Dusche und natürlich ein Fenster. Die Wohnung muss kernrenoviert werden, da stark verraucht !!! Wir schätzen die Kosten inkl. neuem Bad, Fenster im Wohnzimmer, ein Dachflächenfenster, Innentüren ... auf mind. 25.000 EUR.

Zum Angebot gehören noch ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Außenstellplatz. Der Eigentümergemeinschaft steht außerdem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Unna-Hemmerde zählt zu einer der gesuchten Wohngegenden im östlichen Raum von Unna. Eine gute Infrastruktur (10 Fußminuten), sowie Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn in 5 Min.) spricht für diesen Wohnstandort. Am Ende einer Anliegerstraße befindet sich die Wohnung in einem 5 Familienwohnhaus.

Grundrisse

Lage des Objektes

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