Objektdaten
Objektnummer 20014-S-15504
Objektart Wohnung
Ort Siegen - Siegen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 87,00 m2
Baujahr 1978
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 297,00 €
Kaufpreis 118.500 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen
Nutzfläche 8,00 m2
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 130.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1977
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnungen wurden 1978 auf dem Kornberg in Siegen-Weidenau in massiver Bauweise errichtet. Der Gebäudekomplex teilt sich in verschiedene Bauabschnitte auf. . Die angebotene Wohnung liegt im südlich und ruhig ausgerichteten Gebäudeteil und ist über das zentrale Treppenhaus im 2. Obergeschoss erreichbar. Sie hat ca. 87 m² Wohnfläche die sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen kleinen Abstellraum und einen sonnigen Balkon verteilen. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung auch zugeordnet. Da sich auf der Wohnebene des 2.Obergeschosses auch nur noch drei weitere Wohnungen befinden, ist der gesamte Zugangsbereich zudem sehr ruhig. Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch gut als Anlageobjekt zur Vermietung. Es wäre z.B. auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft denkbar. Schauen Sie gerne selber.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Drei weitere Zimmer
- Küche mit Sitzplatz möglich
- Bad
- Abstellraum im Flur
- Fliesen, homogener PVC, Parkett
- eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung (Bj 2000 neu)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Gebäudekomplex einer Eigentumswohnungsanlage am Siegener Kornberg. Das ist im Stadtteil Weidenau. Die Lage ist strategisch gut. Mit leicht erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell im Zentrum oder auch auf dem Campus des Universitätsgeländes der Stadt Siegen. Parkflächen für Ihren PKW sind auch ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 130.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977

Lage des Objektes

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