RESERVIERT - Zentraler geht es kaum! Maisonette-Whg. mit Sonnenterrasse und Stellplatz
Objektdaten
Objektnummer 20017-2830
Objektart Wohnung
Ort Radevormwald
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 72,00 m2
Baujahr 1986
Bezug frei
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 200,00 €
Kaufpreis 125.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.05.2028

Beschreibung

Die hier angebotene DG Maisonette- Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und zwei Etagen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ursprünglich offener Küche. Die nachträglich eingesetzte Trennwand zwischen Wohnraum und Küche lässt sich problemlos und ohne großen Aufwand zurückbauen, so dass ein insgesamt ca. 35 m² großer Wohn- Essbereich entsteht. Von hier gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse in Südausrichtung. Auf über 7 m² lässt sich die Sonne genießen. Eine Markise spendet Schatten bei Bedarf. Ein Gäste- WC komplettiert diese Wohnebene. Über eine massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer von dem aus Sie ins Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad gelangen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht. In der oberen Wohnetage stehen mehrere maßgefertigte Einbauschränke zur Verfügung, so dass trotz der Dachschrägen im Hinblick auf die Möblierung keine Abstriche gemacht werden müssen. Der zur Wohnung gehörende Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen und bietet jede Menge Stauraum.

Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Zählerplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen PKW- Stellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr 1986. Darüber hinaus stehen lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten an. Das Hausgeld beträgt aktuell 200 EUR monatlich.

Ausstattung

- 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer), Küche, Diele, Bad, Gäste- WC
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Dachterrasse
- Markise
- Spitzboden zur alleinigen Nutzung
- PKW- Stellplatz
- doppelverglaste Kunststoff- Fenster
- Gas- Zentralheizung (1986)
- Kabelanschluss (Unitymedia)
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- eigener Kellerraum

Lage

Radevormwald ist ein kleiner Ort im Bergischen Land gelegen mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten Remscheid, Wuppertal und Solingen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt absolut zentral nahe dem Marktplatz von Radevormwald mit Blick auf die evangelisch- lutherische Kirche. Die City von Radevormwald liegt Ihnen sozusagen zu Füßen. Kindergarten, Grund- /Sekundarschule sowie ein Gymnasium sind in der Nähe, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Kino, das Lifeness mit Schwimmbad und dem beliebten Nessi - Kinderland, etc. bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Lage des Objektes

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