| Objektnummer | 20003-10296 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Meerbusch - Bösinghoven |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56,42 m2 |
| Baujahr | 1970 |
| Bezug | sofort |
| Provision | 4,76 % inkl. Mwst |
| Hausgeld | 218,00 € |
| Kaufpreis | 54.000 € |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Zustand | teil/voll renovierungsbed. |
| Heizung | Oel, Zentral |
| Nutzfläche | 6,00 m2 |
| Einbauküche | |
| Fahrstuhl | |
| Keller | |
| Rollladen |
| Art | Verbrauch |
|---|---|
| Energieverbrauchkennwert | 168 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 04.08.2018 |
| Baujahr (nach Ausweis) | 2002 |
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage (3.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten. Über einen Aufzug und kleinen Laubengang erreichen Sie die Wohnung völlig entspannt. In der Wohnung haben Sie vom Flur aus zur Linken die Wohnküche und rechts das Wannenbad. Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafraum.
Die Ausstattung des innenliegenden Bades ist noch dem Baujahr des Hauses entsprechend. Für die Sanierung wurde im Kaufpreis ein Betrag von EUR 5.000,-- berücksichtigt. Alle Wohnräume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd/Backofen eingerichtet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Grünblick.
Ausstattung
-Einbauküche: mit Elektroherd, Kühlschrank, Spüle und Warmwassergerät und Einbauschränken
-Fenster: ISO-Kunststoff, weiß von 3/2003
-Böden: Teppich, PVC, Fliesen im Bad
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Warmwasser: über Durchlauferhitzer im Bad; Heißwasserboiler in der Küche
-Großer Kellerraum (ca. 6 m²)
In einem Trockenraum im Kellergeschoss können Sie auch die eigene Waschmaschine und den Trockner aufstellen. Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden und ebenerdig vom Hinterhof erreichbar.
Lage
Meerbusch-Bösinghoven liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Düsseldorf und Krefeld. Trotz der Stadtnähe finden Sie rund um den Ortsteil große Wald- und Wiesenflächen die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Das Grundstück selbst ist sehr ruhig gelegen und hat eine Westausrichtung.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ortsteil. Weitere Schulen sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Ein kleiner Supermarkt ist in der Nähe.
Bösinghoven ist über die A44 an Düsseldorf und insbesondere an den Flughafen angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell nach Krefeld oder Düsseldorf.
Fahrzeit mit dem Pkw z. B. nach Düsseldorf-Derendorf ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2002
Grundrisse
