Bezahlbare, moderne 2-3 Zi.-ETW mit Aufzug und Balkon in zentraler Lage von Lohmar
Objektdaten
Objektnummer 66275-6663
Objektart Wohnung
Ort Lohmar - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1993
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 247,00 €
Kaufpreis 175.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1995
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die 2 bis 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 84 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Über den Dielenbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit der seitlichen Kochecke. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Heizungs-/ und Wasserverbrauch wird über eigene Zähler in der Wohnung erfasst. Der Balkon ist vor kurzen mit einem neuen Belag versehen worden.

Ausstattung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Folgende Gewerke sollten erneuert oder überarbeitet werden:
-teilweise Erneuerung der Tapezierarbeiten
-Erneuerung der Laminatböden
-Teppichboden im Spitzboden entfernen und neuen Boden verlegen
-Innentüren neu ausrichten
-Einbauküche reinigen und instand setzen oder ausbauen
-Wannenbad instand setzen
-streichen der Dachflächenfenster

Lage

Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, welches von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmalig guten Lage ziehen!

Grundrisse

Lage des Objektes

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