Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Fernblick-Balkon uvm.
Objektdaten
Objektnummer 20049-3053
Objektart Wohnung
Ort Herzogenrath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 82,00 m2
Baujahr 1982
Bezug Ab sofort
Hausgeld 170,00 €
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Fertigparkett
Grundstücksfläche 1.006,00 m2
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 75,04 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.02.2022
Baujahr (nach Ausweis) 2020

Beschreibung

Nur äußerst selten kommen vergleichbar ausgestattete Eigentumswohnungen in Herzogenrath-Merkstein auf den Markt!

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3-Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, welches im Jahre 1982 erbaut worden ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² haben Sie für alle Lebensbereiche ausreichend Platz. Hierzu stehen Ihnen ein Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer zur Verfügung, dass Sie jeweils durch den Flur erreichen können.
Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, gelangen Sie auf Ihren privaten "Fernblick-Balkon" inkl. südlicher Ausrichtung, ideal zum Entspannen bei sonnigen Stunden im kommenden Frühling.

Diese Immobilie bietet, vom lärmenden Verkehr entlegen, eine idyllische Atmosphäre zur Erholung vom Alltag mit genügend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen, ob nun für Sie als Eigentümer oder neuer Vermieter/Kapitalanleger.

Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie eine Garage im Innenhof, vervollständigt dieses Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin, angepasst an die Corona Regeln!

Lage

Ruhig - zentrale Lage - mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung in ruhiger sowie zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein zu präsentieren.

Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, sommerliche Freizeitgestaltungen im Freibad Merkstein sowie schöne Spazierwege an den naheliegenden Feldern sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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