Objektdaten
Objektnummer 20049-3039
Objektart Wohnung
Ort Erkelenz
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Baujahr 2010
Bezug Sofort
Provision 3% zzgl. 16% MwSt. ohne Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 41,59 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.03.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2010

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss in einem im Jahre 2010 errichteten Vierfamilienhaus. Insgesamt verfügt sie über 125m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.Das Obergeschoss mit Wohn,-Esszimmer, offener Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Bad sowie der Diele umfasst um die 70m².

Im Dachgeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Kinder. Neben zwei weiteren Schlafräumen gibt es in der oberen Etage der Wohnung ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die anderen Räumlichkeiten sind modern mit hellen Fliesen ausgelegt.Ein Parkproblem wird es hier auch nicht geben, denn zu Ihrer Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.

Lage

Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Köln oder Düsseldorf nachgehen, Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule; Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Sonstige Angaben

Die Bilder und Einrichtungen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Küche ist nicht mitenthalten.

Kein Balkon vorhanden!

Lage des Objektes

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