Große, voll renovierte 3-Zi.-ETW, gut vermietet, zur Kapitalanlage, in DU-MEIDERICH
Objektdaten
Objektnummer 66358-5769
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Meiderich
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 96,65 m2
Baujahr 1906
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 110.000 €
Mieteinnahmen p.a. 5.400 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
vermietbare Fläche 96,65 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 238.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.03.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Kapitalanlage DU-MITTELMEIDERICH:
Mietkonto schlägt Bankkonto - eine Kapitalanlage die sich rechnet

Diese gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) und entspricht aktuellem Standard. Die Wohnfläche beträgt ca. 96,65 m² zzgl. Nutzfläche. Die Wohnung ist modernisiert.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Badezimmer (neu) mit Dusche und Wanne, weiße Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge: Laminat und PVC
- Heizung aus 2016
- Fenster mit Doppelisolierverglasung

Zu dieser Wohnung gehört:

- eigene kleine Abstellkammer (ca. 1,18 m² Nfl.) im Hausflur
- Eigener Kellerraum (ca. 8,37 m² Nfl.) im Keller

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Fotos sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Der Stadtteil Meiderich befindet sich im Norden von Duisburg. Meiderich ist industriell geprägt, besticht aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord und durch die vielen Sport- und Kulturstätten. Der Meidericher Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV (U-Bahn, Bus) und die AB-Anschlüsse (A59, A3, A40, A42) gegeben.

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Einfach kaufen, alles fertig! Ideal zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 238.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1990

Grundrisse

Lage des Objektes

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