Vollständig renovierte 2 Zi. Balkon-Whg. in zentraler Lage von D-Niederkassel
Objektdaten
Objektnummer 64311-4432
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Niederkassel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 66,00 m2
Baujahr 1975
Bezug sofort
Provision 1,5 % inkl. Mwst
Hausgeld 230,00 €
Kaufpreis 308.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.01.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine vollständig renovierte und gepflegte ETW mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Balkon zum Verkauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im EG (hochparterre) in einer gepflegten Wohnanlage in Niederkassel, Grenze zu Oberkassel. Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Grundriss und einen tadellosen Gesamteindruck. Auch ideal für Kapitalanleger aufgrund der begehrten Lage und der (absolut) vermietungs-sicheren Größe der Whg. - Beachten Sie den GRUNDRISS.
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Nur selten wird eine vergleichbare Immobilie in dieser guten Lage zum Verkauf angeboten. Bisher wurde die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und daher liebevoll gepflegt. Die Übergabe der Wohnung kann sofort erfolgen !!!

Hier noch die relevanten Eckdaten für Sie:
-Bad-Sanierung erfolgte vor 3 Jahren, hier verfügen Sie über ein Hänge-WC und eine moderne Glasdusche + großen Handtuch-Trockner.
-Der Schlafzimmer Schrank kann kostenlos übernommen werden
-Die hochwertige und perfekt angepasste EBK ist bereits im Kaufpreis enthalten
-moderner Fliesenboden im Wohnbereich + Küche
-PKW Stellplätze vor dem Haus (für die Bewohner) vorhanden
-vermietungssichere Wohnungsgröße
-Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage
-Wir senden Ihnen ein Exposé.

Lage

Niederkassel liegt malerisch-ländlich. Es hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt, den man fußläufig erreichen kann. Hier findet man teils historische Bauernhäuschen in denen urige Kneipen, traditionelle Biergärten und nette Restaurants untergebracht sind. Es ist nur einen Steinwurf von Oberkassel entfernt und zählt somit zu den angesagtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Zur Düsseldorfer Stadtmitte sind es ca. 3 km. Der sportliche Ausgleich kommt hier auch nicht zu kurz. Der Deich und die Auen am Rhein laden zum Joggen und Radfahren ein und für die, die lieber schwimmen, ist das Lörricker Freibad gleich um die Ecke. Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ebenso an die Autobahn.

Lage des Objektes

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