Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16826
Objektart Haus
Ort Windeck - Geilhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 211,00 m2
Baujahr 1936
Bezug n. V.
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 276.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 669,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 237.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.09.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1936

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1936 auf einem ca. 669 m² Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 m².

Aufteilung:
Untergeschoss: Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Vorratsraum, 2. Abstellraum, Heizungsraum, Öl-Keller, Garage
Erdgeschoss: Diele, Flur, WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer

Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2009.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Fußböden wurden mit Fliesen, PVC, Laminat und Vinyl ausgelegt.

Für Ihre PKW stehen Ihnen Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 237.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1936

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Geilhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Für Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, ist der nahe gelegene Bahnhof interessant.

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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