Idyllische Lage im Schatten der Diersfordter Schlosskirche: Individualisten gesucht für Denkmalhaus!
Objektdaten
Objektnummer 20048-3155
Objektart Haus
Ort Wesel - Diersfordt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3,5
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1736
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 135.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 250,00 m2
Keller

Beschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Diersfordter Schloss. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, das ca. 1736 erbaut worden ist und als Gesindehaus genutzt wurde. Das Gebäude gehört damals zu der Schlossanlage und steht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist sanierungsbedürftig ( Kernsanierung ). Für Sanierungsarbeiten steht Ihnen bei Bedarf ein erfahrener Mann zur Verfügung. Die Kontaktdaten können wir Ihnen gerne mitteilen. Oder Sie erfreuen sich selbst an diesen Arbeiten und verwirklichen eigens Ihren Traum des Wohnens im denkmalgeschützten Ambiente. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 qm und erstreckt sich auf 2 Etagen, nämlich Erdgeschoss und Dachgeschoss. Vor dem Haus können Sie praktischerweise einen PKW- Stellplatz realisieren. Im Erdgeschoss des Hauses sind folgende Räume vorgesehen: Offener Küchen-/ Wohnbereich, Hausanschlussraum, Treppenabgang zum Kellerraum. Außerdem besteht die Möglichkeit ein Gäste- WC zu realisieren. Der hintere Bereich des Wohnhauses ist bereits mit einem Kamin ausgestattet. Wunderschöner Raum für ein gemütliches Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Über die denkmalgeschützte Holztreppe gelangen Sie dann in das obere Geschoss des Hauses. Hier besteht die Möglichkeit entweder 3 Schlafräume plus Badezimmer zu realisieren oder ein großes Schlafzimmer, Büro sowie Badezimmer. Die Fenster in dem Objekt sind bereits teilweise erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie mit Hilfe einer zentralen Erdgasheizung. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Anschlusshaus auf dem Areal. Der Gartenanteil weist eine Größe von ca. 250 qm auf. Fazit: Ideales Domizil für den kreativen Geist, der seine individuellen Wohnvorstellungen hier realisieren möchte!

Ausstattung

° denkmalgeschützte Außenfassade
° Erdgasheizung
° Teilunterkellerung
° Spitzboden
° Holzbalkendecken
° Haus ist entkernt
° historischer Kamin vorhanden
° Dachflächenfenster im Dachgeschoss NEU
° PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus
° teilweise Fenster erneuert

Lage

46487 Wesel- Diersfordt
Idyllische Wohnlage im Schatten der Diersfordter Schlosskirche. Diersfordt befindet sich zwischen Flüren und Bislich oder auch zwischen Wesel und Rees. Naturnahe Wohnlage. Der Diersfordter Wald befindet sich direkt am Wohnhaus. Der bekannte Diersfordter Waldsee ist nur ein paar Minuten entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Flüren oder Hamminkeln. In Flüren gibt es einen Marktplatz mit einem Lebensmittelhändler, Banken, Eiscafé, Post etc. Auf dem Markt ist dienstags und freitags Frischemarkt. Es gibt eine Busanbindung nach Wesel oder auch nach Rees. Die nächste Autobahnauffahrt ist entweder A3 Hamminkeln oder A3 Wesel/ Schermbeck. Gute Anbindung auch in die Niederlande. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, da in unmittelbarer Umgebung Fahrradwege sind. Es gibt auch einen Reitverein in Diersfordt.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss: Offener Küchen- / Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Kaminzimmer bzw. Esszimmer, Ausgang zum Garten
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Büro

Sie haben Interesse an dieser speziellen Immobilie?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Aufgrund Denkmalschutz ist hier kein Energieausweis nötig!

Grundrisse

Lage des Objektes

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