Modernes KfW-55 Haus in Welver zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 20054-2834
Objektart Haus
Ort Welver
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 142,00 m2
Baujahr 2012
Bezug 01.04.2020
Provision 2,98 % inkl. Mwst
Kaufpreis 490.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Erdwaerme
Garagen/Stellplätze 1/2
Grundstücksfläche 585,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 34.16 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.10.2022
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Dieses hochwertige, verklinkerte und in Massivbauweise errichtete KfW-55 Haus befindet sich in einem neuwertigen Zusstand und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen. Hieran schließen sich der Essplatz und die offene Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die mit einem Glasdach überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie das moderne Bad mit Glasdusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Die Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Haus mittels Erd-Wärmepumpe, es gibt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wäremrückgewinnung. Die Brauchwassererwärmung wird durch Solarthermie unterstützt. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,5kWp installiert, die dazu beiträgt den externen Strombezug zu reduzieren und durch die Einspeisevergütung von 0,126 EUR/kWh einen zusätzlichen Ertrag erwirtschaftet.
Die große Garage hat eine Breite von 3 Metern. Hieran angeschlossen befindet sich die Haustechnik, sowie eine finnische Sauna.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Neubausiedlung im südlich an den Ortskern angrenzenden Ortsteil Meyerich. Das Ortszentrum und der Bahnhof sind lediglich 800m entfernt.

Lage des Objektes

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