| Objektnummer | 66384-4958 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Ort | Viersen - Viersen |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 120,00 m2 |
| Baujahr | 1930 |
| Bezug | nach Absprache |
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Heizung | Gas, Zentral |
| Garagen/Stellplätze | 1/1 |
| Balkon/Terrasse | 0/1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Nutzfläche | 45,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 370,00 m2 |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
|---|---|
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergieverbrauch | 298 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 27.02.2030 |
| Baujahr (nach Ausweis) | 1993 |
Beschreibung
Hinweis
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Das Haus wurde bauzeittypisch massiv erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, stets gepflegt und gut unterhalten. Die Fassade wurde in den 1970ern neu verblendet.
Ausstattung
- isolierverglaste Fenster (Bj. ca. 1998)
- erneuerte Terrassentüre ( Bj. ca. 2017)
- witterungsgeführte Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 1993)
- Erneuerung des Badezimmers (Bj. 2018)
- Erneuerung des G-WC (Bj. 2018)
- Garten
- Außenpool
- Vollkeller
- Garage (Wellblech)
Lage
In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt.
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