Objektdaten
Objektnummer 66384-4958
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1930
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 327.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 45,00 m2
Grundstücksfläche 370,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 298 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Hinweis


Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das Haus wurde bauzeittypisch massiv erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, stets gepflegt und gut unterhalten. Die Fassade wurde in den 1970ern neu verblendet.

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster (Bj. ca. 1998)
- erneuerte Terrassentüre ( Bj. ca. 2017)
- witterungsgeführte Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 1993)
- Erneuerung des Badezimmers (Bj. 2018)
- Erneuerung des G-WC (Bj. 2018)
- Garten
- Außenpool
- Vollkeller
- Garage (Wellblech)

Lage

In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt.

Lage des Objektes

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