Objektdaten
Objektnummer 66384-4931
Objektart Haus
Ort Viersen - Süchteln
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 283,00 m2
Baujahr 1984
Kaufpreis 718.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Gas, Zentral
Badezimmer 3
Nutzfläche 624,00 m2
Grundstücksfläche 1.610,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Zwei Wohnhäuser und eine ausgebaute Scheune/Halle auf einem Grundstück.

Im Jahre 1889 wurde das Grundstück vom Ururgroßvater des jetzigen Eigentümers bereits erstmalig bebaut. In der wechselvollen Historie einer Liegenschaft, die sich nunmehr seit über 130 Jahren im Familienbesitz befindet, wurden selbst-verständlich zahlreiche Änderungen sowohl hinsichtlich der Bebauung, als auch der Nutzung vorgenommen.

Wohnfläche Haus 1:ca. 135m²
Wohnfläche Haus 2:ca. 148m²
Wohnfläche gesamt:ca. 283m²

Nutzfl. Keller Haus 1:ca. 74m²
Nutzfl. „Stall“/Speicher 2:ca. 200m²
Nutzfläche Werkstatt:ca. 350m²
Nutzfläche gesamt: ca. 624 m²

Baujahr Haus Nr. 1: 1984
Baujahr Haus Nr. 2: 1889
Baujahr Scheune/Werkstatt: 1889
Modernisierung Scheune/Werstatt: 2001

Die Flächen der ehemaligen Scheune/Werkstatt als auch die Hallen und ehemaligen Stallungen in Haus Nr. 2 sind solide vermietet.

Die Wohnhäuser können nach Absprache 9 Monate nach einem notariellen Kaufvertragsabschluß frei- und übergeben werden.

Ausstattung

Details
- überwiegend isolierverglaste Fenster in den Wohnhäusern
- Ölzentralheizung in Haus 1
- Öl-Kunststofftank in Haus 2
- Ölzentralheizung in Haus 2
- Öl-Stahltank in Haus Nr. 2
- Gaszentralheizung in der Halle/Scheune
- zentrale Warmwasserbereitung in Haus 1
- zentrale Warmwasserbereitung in Haus 2
- Vollkeller unter Haus Nr. 1
- große Nutzflächen
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- offener Kamin in Haus Nr. 1
- z.T. Tagelicht-Badezimmer
- solide vermietete Nutzflächen
- umfangreiche Modernisierungen
- der Energeiausweis ist ausstehend und liegr in Kürze vor

Lage

In nur 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Wald oder die Niers, in etwa 15 Minuten haben Sie zu Fuß die Süchtelner Fußgängerzone erreicht– der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung und ruhige Lage.

Lage des Objektes

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