Objektdaten
Objektnummer 66384-4919
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 200,00 m2
Baujahr 1898
Kaufpreis 278.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Nutzfläche 55,00 m2
Grundstücksfläche 290,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.10.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Was Sie über das Haus wissen sollten.

Um 1898 bauzeittypsch erbautes charmantes Wohnhaus. Seit das Haus erbaut wurde, sind selbstverständlich zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden, weitere werden Sie vornehmen wollen.

Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden?

Weil Sie den Charakter und Stil alter Häuser mögen, weil Sie weitere notwendige Modernisierungen vornehmen wollen, um „Ihr“ Haus aus diesem Rohdiamanten zu machen, weil Sie das großzügige Platzangebot und die zentrale Lage in der Viersener Südstadt begeistern werden. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Details - kurz und bündig

- Parkett, Fliesen- und Teppichböden
- Gaszentralheizung (Bj. 2003 Fabrikat. Vaillant)
- isolierverglaste Fenster (überwiegend)
- Flügeltüre zum Außenbereich/Garten
- 2 Tageslicht-Bäder
- 1 Gäste-WC
- große Wohnküche
- vollständig eingefriedeter Garten
- klare, großzügige Raumaufteilung
- Keller
- erneuerte Haustechnik (ca. 1970er – 1980er Jahre)

Lage

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Innenstadt und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Viersener Krankenhaus, Banken und Versicherungen, Cafés, Restaurants, ebenso wie unterschiedliche Kindergärten und Schulen.

Auch in kürzester Zeit erreichbar ist das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch. Viersen hat einen Bahnhof und in den Ortsteilen Dülken und Boisheim jeweils einen Bahnanschluß. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 5 PKW-Minuten entfernt.

Lage des Objektes

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