Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Bauzeittypisch solide und massiv erbautes, einseitig angebaustes Einfamilienhaus. Um das Jahr 1920 ursprünglich errichtet.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde umfassend modernisiert.

Es ist mit dem Verkäufer eine Honorarvereinbarung getroffen.

Ausstattung

- Fenster mit Schall-/Wärmeschutzverglasung
(Rahmen: ca. 1990er, Verglasung: 2009)
- Gaszentralheizung (Vaillant, Bj. 2015)
- neues Badezimmer mit Fenster
- Fliesen-, Vinyl - und Laminatböden
- z.T. erneuerte Elektroinstallationen
- neue Pflasterung (2013)
- neue Grundstückseinfriedung (2013)
- neue Kellerabdichtung / Straßenseite (2013)
- neue Dachdämmung und Folie (2013)
- Fassade verputzt (2013)
- Teilunterkellerung
- ausgebauter Spitzboden als Abstell- bzw. Nutzfläche (z.B. Büro)
- hübsche, pflegeleichte Terrasse
- der neue Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

Lage

In zentrumsnaher Lage des eigenständigen Viersener Ortsteils Dülken gelegen.

Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreichen Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.