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Objektdaten
Objektnummer 66384-4850
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1958
Bezug 1 Wohnung vermietet
Kaufpreis 219.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Etage
Badezimmer 2
Nutzfläche 80,00 m2
Grundstücksfläche 268,00 m2
Keller
Garten
Rollladen

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Ein solide erbautes Zweifamilien-Wohnhaus in zentraler Lage.

Die Wohnung im Obergeschoss ist für EUR 347,30 plus der Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit Juli 1987.

Zum Teil bereits modernisiertes Wohnhaus. Weitere Modernisierungen werden Sie vornehmen wollen, dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster (Bj. Ca. 1990 und 2015)
- neue Haustüre aus 2019
- Betondecken
- Gasetagenheizungen (Bj. 2002 und 2014)
- neue Elektro – Zählertafel aus 2020
- Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
- Keller
- Kelleraußentreppe
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- der neue Energieausweis ist ausstehend

Lage

In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen befindlich.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 5 PKW-Minuten, die A 52 etwa 10 PKW-Minuten, die A 44 gut 12 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen, Restaurants und Cafés etc. sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Lage des Objektes

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