Objektdaten
Objektnummer 66384-4848
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 131,00 m2
Baujahr 1986
Bezug sofort
Kaufpreis 279.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/0
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Nutzfläche 45,00 m2
Grundstücksfläche 280,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1986
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Helles, lichtdurchflutetes und zeitgemäß ausgestattetes und zum Teil bereits modernisiertes Wohnhaus. Das Dachgeschoss ist erst im Jahr 1990 ausgebaut worden, so entstand ein weiteres Duschbad im Haus. Vom Dachgeschoss aus führt eine weitere Treppe in den tagebelichteten und in Wohnraumqualität ausgebauten Spitzboden,

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster
- Dachflächenfenster erneuert in 2017
- Badezimmer mit begehbarer Dusche im 1. OG aus 2017
- Duschbad im 2. OG aus 1990
- Spitzboden in Wohnraumqualität ausgebaut
- G-WC
- Dusche im Keller
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung (Bj. 1986 )
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 2006)
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Terrasse
- 2 Garagen
- guter Pflegezustand

Lage

In beliebter, ruhiger und zentraler Lage der Kreisstadt Viersen befindlich.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 5 PKW-Minuten, die A 52 etwa 7 PKW-Minuten, die A 44 gut 10 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen, Restaurants und Cafés etc. sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Lage des Objektes

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