Objektdaten
Objektnummer 66384-4773
Objektart Haus
Ort Viersen - Ummer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1960
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 318.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Parkett
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 674,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 257 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.05.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Massiv erbautes, freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Das Haus wurde stets gepflegt, gut unterhalten und modernisiert.

Ein hübsches und gepflegtes Wohnhaus mit einem schön gestalteten Grundstück. Freuen Sie sich auch, jeden Abend nach Hause zu kommen? Zukünftig werden Sie es tun. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Ausstattung

Keine Käuferprovision. Die Vermttlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Details- isolierverglaste Fenster (Bj. ca. 1990er bis ca. 2016)
- z.T. elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung ((Bj. ca. 2003)
- Warmwasserbereitung über Gasdurchlauferhitzer ( Bj. 2001)
- durchgeführte Kanaldichtheitsprüfung
- z.T. erneuerte Wasserleitungen
- Gäste-WC
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- großer Garten
- Solhofener Platten in der Diele
- Parkettboden im Wohnzimmer

Lage

In ruhiger Lage des gefragten Viersener Ortsteils Ummer gelegen. Das Zentrum Viersens ist nur rd. 5 PKW-Minuten, die Auffahrt zur A 52 nur 3 PKW-Minuten entfernt.

Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie einen Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Lage des Objektes

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