Objektdaten
Objektnummer 66384-4737
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 250,00 m2
Baujahr 1900
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 378.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Zentral
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Parkett, Dielen
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 338,00 m2
Keller
Gäste-WC

Beschreibung

Was Sie über das Haus wissen sollten

Keine Käuferprovision. Die Vermttlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Charmantes Wohnhaus. Seit das Haus, vermutlich um 1900, erbaut wurde, sind, gerade in den letzten Jahren seit 2016, zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden. Den Eigentümern ist es gelungen, nicht nur die Haustechnik zu verbessern, sondern auch den ursprünglichen Charakter des Hauses wieder herauszuarbeiten. Das Haus wurde 1987 in die Denkmalliste der Stadt Viersen eingetragen.

Ausstattung

Details

- massive Holzböden in den Wohnräumen
- Solnhofener Platten im Eingangsbereich
- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 2003)
- dezentrale Warmwasserbereitung (Vaillant, Bj. 2004)
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- vollständig eingefriedeter Garten
- klare, großzügige Raumaufteilung
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- erneuerte Elektroleitungen
- großer Speicher

Lage

Was Sie über die Lage wissen sollten

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen, ebenso wie unterschiedliche Kindergärten und Schulen ( https://www.viersen.de/de/inhalt/schulen-in-viersen/ ).

Auch in kürzester Zeit erreichbar ist das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch. Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt.

Die Viersener Königsallee gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen.

Lage des Objektes

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