Schöne Aussicht inklusive - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gehobener Wohnlage.
Objektdaten
Objektnummer 66553-4204
Objektart Haus
Ort Remscheid - Süd
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 270,00 m2
Baujahr 1963
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 478.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/2
Balkon/Terrasse 2/2
Boden Teppich, Parkett, Granit
Nutzfläche 100,00 m2
Grundstücksfläche 1.186,00 m2
Keller
Garten
Gäste-WC
Kamin
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 368 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1963

Beschreibung

Ideal für 2 Generationen. Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und gehobener Ausstattung, 270 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 WE mit 195 qm und 75 qm Wohnfläche, dazu mehr als 100 qm Nutzfläche im Kellergeschoss. Das1186 qm große Sonnengrundstück mit Gartenhaus, ein geschütztes Refugium für Sie und Ihre Kinder, wird Ihnen gefallen. Die 8 Wohn-/Schlafräume bieten viel Platz, auch für die größere Familie. Der 66 qm große Wohnraum mit offenem Kamin, teils bodentiefen Fenstern und Hebe-/Schiebeanlage zur nicht einsehbaren, 45 qm großen Terrasse wird Ihnen und Ihren Gästen zusagen. Das Gäste-WC, die 2 Tageslicht Bäder, die 25 qm große Dachterrasse mit tollem Ausblick und 2 Balkone runden das Bild eines nicht alltäglichen Hauses.

Ausstattung

Satteldach, Kunststoff-Fenster, Rollladen, Naturstein-, Parkett- und Teppichboden. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit Waschbecken, Toilette und Wanne ausgestattet und haben Tageslicht. Das Bad der Hauptwohnung ist zusätzlich mit einer Duschkabine bestückt. Offener Kamin im Wohnzimmer, 2 Balkone. sichtgeschützte, große Terrasse und Dachterrasse mit Fernblick, beide mit Markisen ausgestattet. 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen, Gartenhaus mit eigener Terrasse.

Lage

Ruhige Anliegerstraße/Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr! Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 500 m, zum Kindergarten und zur Grundschule ca. 300 m. Dank der nur 3 Km entfernten Auffahrt auf die A1 sind sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar, ebenso die Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf und Köln.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde 1973 um ein Kinderzimmer aufgestockt und 1986 durch einen Anbau mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, erweitert. Anschließend der Hauszugang neu gestaltet und der Hausflur mit hellem Naturstein belegt.
Im Kellergeschoß mit separatem Ausgang gibt es 2 Garagen, Hobbyraum, Kellerraum Waschraum, Heizungsraum und den Lagerraum mit geschweißtem Tank für 9.500 l Heizöl (Gas-Anschluss liegt in der Straße).

Lage des Objektes

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