Großzügiger freistehender Bungalow in Mönchengladbach-Holt
Objektdaten
Objektnummer 60840-7084
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Holt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 134,00 m2
Baujahr 1986
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 449.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/2
Boden Fliesen, Parkett
Nutzfläche 133,00 m2
Grundstücksfläche 665,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 226.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2001

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie mit gehobener Wohnqualität. Ein wunderschönes neues Zuhause. Eine Wohnform die heute mehr denn je gefragt ist.
Der verklinkerte Bungalow vom Baujahr 1986 hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 134m² mit guter Raumaufteilung plus Untergeschoss mit ca. 133m². Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und ist insgesamt ca. 665m² groß. Es gibt 2 Terrassen und einen nicht einsehbaren großzügigen Garten in Süd-Westlage mit Gartenhäuschen, komplett eingezäunt durch eine Mauer und begrünte Metallzäune.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobennische erreichen Sie alle Räume. Verlängern Sie den Sommer mit 2 überdachten und mit Markisen versehenen Terrassen. Eine Terrasse erreicht man sowohl vom großen Wohnraum, der Küche und einem der 2 Schlafzimmer. Die andere Terrasse befindet sich vor dem zweiten Wohnraum. Alle Räume sind lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und Türen. Separater Abstellraum. Das Bad mit Fenster beinhaltet Wanne, Dusche und Bidet. Die Wohnräume und Schlafzimmer haben Stabparkett, die restlichen Fußböden sind gefliest. Der Speicher über dem Wohnzimmer und der Garage ist gedämmt. Vor der Garage ist zusätzlich Platz für 2 Autos, durch ein Tor zur Straße gesichert.
Im hohen und gefliesten Untergeschoss mit Heizung befindet sich ein großer, heller Raum, ca. 38m², mit 2 großen Fenstern und Abböschung, der eine vielseitige Nutzung zulässt, z.B. als Wohn- Schlafraum, Büro, Feiern mit Freunden, etc.. Weiterhin eine Küche mit Dusche und Fenster, ein großer Abstellraum mit Fenster, Waschküche mit Fenster, Werkraum mit Fenster und Tür/Treppe zum nach oben im EG liegenden Abstellraum mit Zugang zur gefliesten Garage und Tür zum Hof/Eingang.
Gaszentralheizung mit Warmwasser 2001. Holzfenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden.
Es gibt Gelegenheiten, die kommen so schnell nicht wieder. So wie jetzt.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Der freistehende Bungalow befindet sich in attraktiver Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Holt. Ein intaktes und ruhiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar sowie das ausgezeichnete Autobahnnetz.

Lage des Objektes

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